Immo-Top
Witte Torenwal 8, 3960 Bree
T. +32 89 46 25 25 F. +32 89 46 25 20
E. [email protected] W. http://immo-top.max-immo.be
2 charmante herenwoningen op percelen van ca 3are
Herenhuis voor € 245.000
Hendrik van Merodestraat , 3670 Meeuwen-Gruitrode
Ref: spir1466gruitrode
3 slaapkamers
336m2 grondopp.
Bouwjaar: 2024
Omschrijving
NOG SLECHTS 1 TE KOOP:
2 nieuw te bouwen energiezuinige ( e peil 20) herenhuizen op zeer goede locatie nabij de dorpskern van Gruitrode in een doodlopende straat. Vlak tegen het groen.
Deze mooie herenwoningen worden opgetrokken met een oude beerse steen (of gelijkaardig), de nodige sierluiken, blauw gesmoorde pannen, … en worden ruwbouw winddicht (casco) verkocht.
De woningen worden gerealiseerd op lot 2(3a38ca) en lot 3 (3a03ca). RECHTSE WONING LOT 3 is verkocht.
Op gelijkvloers zijn de woningen voorzien van een inkomhal, wc, ruime woonkamer met veel
lichtinval en open keuken aan de tuinzijde, berging.
Op verdieping 1 bestaande uit nachthal, 3 ruime slaapkamers, badkamer.
Op verdieping 2 zolderruimte. .
2 nieuw te bouwen energiezuinige ( e peil 20) herenhuizen op zeer goede locatie nabij de dorpskern van Gruitrode in een doodlopende straat. Vlak tegen het groen.
Deze mooie herenwoningen worden opgetrokken met een oude beerse steen (of gelijkaardig), de nodige sierluiken, blauw gesmoorde pannen, … en worden ruwbouw winddicht (casco) verkocht.
De woningen worden gerealiseerd op lot 2(3a38ca) en lot 3 (3a03ca). RECHTSE WONING LOT 3 is verkocht.
Op gelijkvloers zijn de woningen voorzien van een inkomhal, wc, ruime woonkamer met veel
lichtinval en open keuken aan de tuinzijde, berging.
Op verdieping 1 bestaande uit nachthal, 3 ruime slaapkamers, badkamer.
Op verdieping 2 zolderruimte. .
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Financiële info
| Prijs constructie | € 154.500,00 |
| Prijs grondaandeel | € 90.500,00 |
| Aankoop excl. kosten | € 245.000,00 |
| BTW constructie aan 21% | € 32.445,00 |
| Registratie grond (12%) | € 10.860,00 |
| Raming ereloon notaris | € 2.928,39 |
| Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
| Totale aankoopprijs | € 291.758,39 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2024 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Grond oppervlakte | 336 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.