Stijlvolle nieuw te bouwen herenwoning met 3 slk en 2 badk

Herenhuis voor € 269.500

Damburgstraat 7, 3950 Bocholt
Ref: spir1396damb
3 slaapkamers
2 badkamers
351m2 grondopp.
Bouwjaar: 2024

Omschrijving

Prachtig project van 2 nieuw te bouwen ruime energiezuinige ( e peil 20)CASCO herenwoningen op een zeer goede locatie (wandelafstand centrum)

Adres: Hoek Damburgstr-Kallerstraat.

Deze stijlvolle herenwoningen worden opgetrokken met een rustieke facadesteen, de nodige sierluiken, gesmoorde pannen, … en worden ruwbouw winddicht verkocht.

De woningen worden gerealiseerd op mooie loten van 3a51ca (lot1) en 4a24ca (lot 2).
Beide woningen zijn 148.8m² bruto met een zolder (evt technieken) van 27m².
(in totaliteit incl zolderruimte 175.8m² bruto)

Indeling per woning gelijkvloers: inkomhal, wc, zeer ruime woonkamer met veel lichtinval(voor-achter en zijgevel) en open keuken aan de tuinzijde, berging.
Op verdieping 1 bestaande uit nachthal, 3 ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van mooie dressing, 2 badkamers.
Op verdieping 2 zolderruimte (evt technieken).

Aanvraag vergunning is lopende en de woningen kunnen reeds aangekocht worden onder voorbehoud omgevingsvergunning. Wijzigingen aan indeleling zijn nog mogelijk.

Aansluitingskosten zijnde 3950 per woning
Kosten opmeting en akte verkaveling bedragen 1000 per woning.

De vermelde prijs is voor de wonig op lot 1(3a51ca).
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning In aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score Onbekend
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Prijs constructie € 175.000,00
Prijs grondaandeel € 94.500,00
Aankoop excl. kosten € 269.500,00
BTW constructie aan 21% € 36.750,00
Registratie grond (12%) € 11.340,00
Raming ereloon notaris € 2.976,91
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 321.091,91
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2024
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 351 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt