Immo-Top
Witte Torenwal 8, 3960 Bree
T. +32 89 46 25 25 F. +32 89 46 25 20
E. [email protected] W. http://immo-top.max-immo.be
Nieuwbouwproject de CORNER
Appartement voor € 239.000
Hermanslaan , 3630 Maasmechelen
Ref: spir1499corner2
2 slaapkamers
1 badkamer
91m2 woonopp.
Bouwjaar: 2025
Omschrijving
NIEUW !! RESIDENTIE DE CORNER is een prachtig kleinschalig nieuwbouwproject op een zeer goede locatie (hoek Hermanslaan-Schuilstraat).
De appartementen worden volledig afgewerkt en zullen standaard voorzien zijn van vloerverwarming, warmtepomp, …
Zeer energiezuinig (e peil 20).
De residentie zal bestaan uit slechts 12 appartementen en 3 penthouses. (bruto opp van 77-123m²)
Fietsenberging in de kelderverdieping.
Op gelijkvloers: 6 appartementen
-App 1 : 91.5m²(2slk) met terras van 18m² = verkocht
-App 2 : 91m² (2slk) met terras van 23m² = 241.000 € excl kosten
-App 3: 92m² (2slk) met terras van 18m² = 239.000 € excl kosten
-App 4: 77m² (1 slk + buro met raam) met terras van 8.8m²= 210.000 € excl kosten
-App 5: 91m² (2slk) met terras van 17m²= 240.000 € excl kosten
-App 6: 91.5m²(2slk) met terras van 18m²= verkocht
Op verdieping 1: 6 appartementen
-App 7 : 91.5m²(2slk) met terras van 18m² = 244.000 € excl kosten
-App 8 : 91m² (2slk) met terras van 23m² = 241.000 € excl kosten
-App 9: 92m² (2slk) met terras van 18m² = 239.000 € excl kosten
-App 10: 77m² (1 slk + buro met raam) met terras van 8.8m²= 210.000 € excl kosten
-App 11: 91m² (2slk) met terras van 17m²= 240.000 € excl kosten
-App 12: 91.5m²(2slk) met terras van 18m²= verkocht
Op verdieping 2: 3 penthouses met 3 slk
-App 13 : 120 m²(3slk) met terras van 33 m² = 310.000 € excl kosten
-App 14 : 123m² (2slk) met terras van 24 m² = 311.000 € excl kosten
-App 15 : 120 m² (3slk) met terras van 33 m² = In OPTIE
OPM: Parkings met bergingen zijn voorzien in kelderverdieping.
Deze zijn niet inbegrepen in de prijs zoals hierboven vermeld en zijn verplicht bij aan te kopen.
Prijs 1 parking met kelderberging (voor app 1 tem 12): 25.000 € excl kosten
Prijs 2 ondergrondse parkings met 1 kelderberging voor de penthouses 13 tem 15: 35.000 € excl kosten.
De appartementen worden volledig afgewerkt en zullen standaard voorzien zijn van vloerverwarming, warmtepomp, …
Zeer energiezuinig (e peil 20).
De residentie zal bestaan uit slechts 12 appartementen en 3 penthouses. (bruto opp van 77-123m²)
Fietsenberging in de kelderverdieping.
Op gelijkvloers: 6 appartementen
-App 1 : 91.5m²(2slk) met terras van 18m² = verkocht
-App 2 : 91m² (2slk) met terras van 23m² = 241.000 € excl kosten
-App 3: 92m² (2slk) met terras van 18m² = 239.000 € excl kosten
-App 4: 77m² (1 slk + buro met raam) met terras van 8.8m²= 210.000 € excl kosten
-App 5: 91m² (2slk) met terras van 17m²= 240.000 € excl kosten
-App 6: 91.5m²(2slk) met terras van 18m²= verkocht
Op verdieping 1: 6 appartementen
-App 7 : 91.5m²(2slk) met terras van 18m² = 244.000 € excl kosten
-App 8 : 91m² (2slk) met terras van 23m² = 241.000 € excl kosten
-App 9: 92m² (2slk) met terras van 18m² = 239.000 € excl kosten
-App 10: 77m² (1 slk + buro met raam) met terras van 8.8m²= 210.000 € excl kosten
-App 11: 91m² (2slk) met terras van 17m²= 240.000 € excl kosten
-App 12: 91.5m²(2slk) met terras van 18m²= verkocht
Op verdieping 2: 3 penthouses met 3 slk
-App 13 : 120 m²(3slk) met terras van 33 m² = 310.000 € excl kosten
-App 14 : 123m² (2slk) met terras van 24 m² = 311.000 € excl kosten
-App 15 : 120 m² (3slk) met terras van 33 m² = In OPTIE
OPM: Parkings met bergingen zijn voorzien in kelderverdieping.
Deze zijn niet inbegrepen in de prijs zoals hierboven vermeld en zijn verplicht bij aan te kopen.
Prijs 1 parking met kelderberging (voor app 1 tem 12): 25.000 € excl kosten
Prijs 2 ondergrondse parkings met 1 kelderberging voor de penthouses 13 tem 15: 35.000 € excl kosten.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Lift | ja |
Financiële info
| Prijs constructie | € 201.000,00 |
| Prijs grondaandeel | € 38.000,00 |
| Aankoop excl. kosten | € 239.000,00 |
| BTW constructie aan 21% | € 42.210,00 |
| Registratie grond (12%) | € 4.560,00 |
| Raming ereloon notaris | € 2.887,01 |
| Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
| Raming basisaktekosten notaris | € 1.000,00 |
| Raming aansluitingskosten | € 3.950,00 |
| Totale aankoopprijs | € 294.132,01 |
Bebouwing
| Bouwjaar | 2025 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Woonoppervlakte | 91 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.