Rustig gelegen goed onderhouden villa (307m²) met zwembad op ruim perceel van 18a52ca

4
Ref. Tongerlostr

IN OPTIE!! Rustig gelegen goed onderhouden villa (ca 307m²) met zwembad op ruim perceel van 18a52ca te Opitter. (Tongerlostr 35)

De ruime villa met tal van mogelijkheden beschikt over volgende indeling:

Inkomhal, zithoek met haard, eetkamer, keuken voorzien van de nodige toestellen en granieten werkblad,
2 wc’s, nachthal, 3 slaapkamers, buro (of 4 e slaapkamer), badkamer voorzien van bad, douche en badmeubel,
Polyvalente ruimte (ca 67m²) dewelke momenteel gebruikt wordt als bar en zithoek. (ook geschikt voor vrij beroep)

Kelder aanwezig van ca 25m² met cv ketel Viessmann (stookolie).

Zeer ruime garage (ca 58m²) voor 2 wagens met automatische poort.

Mooi aangelegde tuin grenzend aan de Itterbeek en voorzien van zwembad (ca 10x5m),
Groot terras in natuursteen, voldoende buitenparkings, poort met automatisatie,…

Bouwj 1968.
Ramen vernieuwd in 2017.

Epc 324kwh/m² (label D)
Label C indien er 10 zonnepanelen geplaatst worden.
Asbestveilig.

Details

Bouwjaar	1968
Bebouwing	Open
Beschikbaar	in overleg
Lift	Neen

Energie

EPC	324 kWh/m²/jaar
Label

Indeling

Gelijkvloers

4x Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen